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广东省东源县252亩商住用地经营权转让

土地编码:T360265更新时间:2017-10-12 17:48:52

价格

1.20万元

带看费

土地地点
广东/河源/东源县
土地类型
耕地|水浇地
流转类型
经营权转让
转包、转让、互换仅限于同一村集体内部成员之间
流转年限
62 年
土地面积
252 亩
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土地介绍

别墅洋房项目急需转让                        

      河源市东源县东江源国际温泉旅游度假区,相邻地块总面积168190平方米约252亩,

土地价约600元\平方米,容积率2.09,总建筑面积351538平方米,楼面价285元。

项目审批为别墅/洋房用地。分成三份土地证,其中面积分别为证号90213,23185,54792平方米,

有商住用地证和规划证,地块有温泉。地址:东源县仙塘镇热水村高速收费站附近约1公里,

与东源县河源市城乡结合。

地块项目浅析:楼面均价285元\平方米+建安成本1400元\平方米+其它费用300元\平方米=1985元/平方米。

如以东源县附近楼盘:1、小高层、高层霸王花.月亮湾均价3800元\平方米,

2、别墅深业•塞纳湾均价10000元\平方米作参考,本项目带有温泉资源,更具升值空间,

建成别墅洋房项目销售保守均价5800元\平方米,预测盈利351538平方米×利润3850元\平方米=约13.5亿元。

综述该项目投资收益高,机会实属难得


土地图片
土地评测

土地评分(100分制)

79.19

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业
  • 区位优势

    一般

  • 气候条件

  • 相关配套

    一般

  • 地块情况

    一般

  • 经营现状

    一般

该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考。
交易流程
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地主接单

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签订合同

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交易完成

平台结算

12

 

1156

流转服务中心

政企合作覆盖

597

累计挂牌土地

5.79

累计交易金额

3.2

30000

覆盖全国

注: 《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
同类型土地各地均价

同省市最新土地价格(单位:元/亩/年)

当地历史均价(单位:元/亩/年)

本土地价格对比同类型均价 偏低

该土地均价算法基于土流大数据,因土地受自然因素影响较大,该数据仅供参考。

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