别墅洋房项目急需转让
河源市东源县东江源国际温泉旅游度假区,相邻地块总面积168190平方米约252亩,
土地价约600元\平方米,容积率2.09,总建筑面积351538平方米,楼面价285元。
项目审批为别墅/洋房用地。分成三份土地证,其中面积分别为证号90213,23185,54792平方米,
有商住用地证和规划证,地块有温泉。地址:东源县仙塘镇热水村高速收费站附近约1公里,
与东源县河源市城乡结合。
地块项目浅析:楼面均价285元\平方米+建安成本1400元\平方米+其它费用300元\平方米=1985元/平方米。
如以东源县附近楼盘:1、小高层、高层霸王花.月亮湾均价3800元\平方米,
2、别墅深业•塞纳湾均价10000元\平方米作参考,本项目带有温泉资源,更具升值空间,
建成别墅洋房项目销售保守均价5800元\平方米,预测盈利351538平方米×利润3850元\平方米=约13.5亿元。
综述该项目投资收益高,机会实属难得
土地评分(100分制)
土地经营建议
区位优势
一般
气候条件
优
相关配套
一般
地块情况
一般
经营现状
一般
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000
覆盖全国
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